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Gunzenhausen

Exklusiv

Details der Immobilie

Kaufpreise

265.165,71 € -389.624,00 €

Fläche

59,92m² -94,33m²

Mieteinnahme pro Monat

618,72 € -974,06 €

Freie Apartments

0

Reservierte Apartements

30

Verkaufte Apartements

40

Ihr Ansprechpartner

Robin Bergmann


service@big-rendite.de

+49 5724 80 79

Das Objekt

Gute Gründe für Kapitalanleger

  • Attraktiver Neubau mit KfW-Förderung

  • 150.000 € gesichertes Förderdarlehen mit einem Zinssatz von 1,03 % und anfänglichem Tilgungsatz von 2,64 % über 35 Jahre Laufzeit (die ersten drei Jahre tilgungsfrei), 10 Jahre Zinsbindung

  • Ambulante Wohngruppen mit 24 Plätzen, 46 Betreute Wohnungen und 20 Tagespflegeplätze

  • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre

  • WH Care als erfahrener Betreiber 

  • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

  • 3,00 % Abschreibungsoption (AfA)


Der Betreiber

Die WH Care ist die Muttergesellschaft eines Betreibers von Lebens- und Gesundheitszentren und hat sich auf vollstationäre Pflege, Kurzzeit- und Tagespflege sowie auf Service-Wohnen spezialisiert. Maxime der WH Care sind leidenschaftlich engagierte Mitarbeiter sowie der Beitrag zum Wohlbefinden des einzelnen Menschen. Sie setzt ihre Expertise zusätzlich für die Beratung von Investoren und anderen Betreibern ein: vom Aufbau einer Einrichtung, beim Kauf oder Verkauf eines bestehenden Hauses bis hin zur Analyse des bestehenden Betriebes und Interim-Management.


Daten & Fakten

  • Standorte in Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz

  • Sitz bei Garbsen in Hannover

  • Setzt auf Lichtdurchflutete Räume für eine lebensbejahende Umgebung, auf Geduld und Empathie im Umgang mit Bewohnern sowie auf das gesundheitliche Wohlbefinden an erster Stelle 


Die Lage

Gunzenhausen in Mittelfranken (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen) befindet sich an den Gewässern des Fränkischen Seenlands und zählt als staatlich anerkannter Erholungsort. Durch die ländlich geprägte Umgebung und dem Mix aus Vorzügen der Metropolregion Nürnberg steht Gunzenhausen für Lebensqualität und ist ein Standort mit Zukunftspotenzial. 

  • Stadt mit 17.000 Einwohnern liegt 50 km von Nürnberg, 122 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

  • Objekt befindet sich zentral in Gunzenhausen – nur wenige hundert Meter von der malerischen Altstadt mit ansprechendem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie entfernt

  • Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar

  • ÖPNV-Anbindung (0,1 km), Bahnhof (0,7 km), und Autobahn (17,7 km)

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