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Kalbach

verkauft

Details der Immobilie

Kaufpreise

231.762,25 € - 362.980,09 €

Fläche

45,44 m² - 101,07 m²

Baujahr

2023

Mieteinnahme pro Monat

579,41 € - 907,45 €

Freie Apartments

1

Reservierte Apartements

21

Verkaufte Apartements

83

Ihr Ansprechpartner

Robin Bergmann


service@big-rendite.de

+49 5724 80 79

Das Objekt: Kalbach

Nachhaltigkeit im Osten von Hessen.

Im größten Kalbacher Ortsteil Mittelkalbach entsteht derzeit eine Pflegeimmobilie, die in dieser Form nahezu einzigartig in Deutschland ist. Neben der Bewältigung des demographischen Wandels im Kreis Fulda baut dieses Objekt auf Nachhaltigkeit. Mit 88 schönen und jeweils mit einem seniorengerechten Bad ausgestatteten Einzelzimmern sowie 17 unterschiedlich geschnittenen Wohneinheiten für Betreutes Wohnen finden hier die Bewohner ein schönes Zuhause vor.

Zum anderen setzt der Neubau auch Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Das Gebäude entsteht in einer Hybridbauweise, wobei rund ein Drittel als Kernstück – inklusive Aufenthaltsräumen, Großküche und Technikbereich – in massiv-konventioneller Bauweise und zwei Drittel – inklusive der Einzelzimmer und Wohnungen – in CO2-neutraler Holzmodulbauweise ausgeführt werden. Damit definiert die neue Einrichtung in Kalbach neue Maßstäbe in Sachen sozialer Verantwortung und Innovationskraft auf dem deutschen Pflegeimmobilien-Markt.

Als Klimakommune Hessen ist Kalbac ser stolz auf dieses zukunftsweisende Pflegeheim, das Sie als Investor mit 3% anfänglicher Mietrendite eine solide Rendite erhalten lässt und ganz nebenbei ein co2 neutrales Investment darstellt.


Der Betreiber: MENetatis GmbH

Die MENetatis GmbH ist ein 2016 gegründeter Pflegebetreiber mit Firmensitz in Bedberg bei Köln. 2016 Gegründet von Mathias Neumayer, der vormals die AGO Unternehmensgruppe. Hierbei wurde bereits erfolgreich das leiten und führen von Pflegeimmobilien vollzogen und perfektioniert. Mit der MENetatis steht nun die Zielsetzung im Mittelpunkt mit der nötigen finanziellen Sorgfalt ein höchst mögliches Niveau an Qualität bei der Pflege zu erreichen. Auch hier steht klar der Bewohner im Zentrum der Tätigkeit und dessen Wohlbefinden im Alltag. Die MENetatis verwirklich darüber hinaus auch astronomisch kulinarische Konzepte für ihre Bewohner und erfreut damit immer wieder alle Beteiligten. Man kann festhalten, die MENetatis ist eine Betreiber mit Herz und Verstand, inhabergeführt und seit vielen Jahren erfolgreich. Ein guter Mieter für Ihre Pflegeimmobilie.


Die Lage

Kalbach grenzt im Westen an die Gemeinde Flieden, im Nordwesten an die Gemeinde Neuhof, im Nordosten an die Gemeinden Eichenzell und Ebersburg (alle vier im Landkreis Fulda), im Osten an die Gemeinde Motten (Landkreis Bad Kissingen in Bayern), sowie im Süden an die Gemeinde Sinntal und die Stadt Schlüchtern (beide im Main-Kinzig-Kreis).

Kalbach liegt in 280 bis 658 Meter Höhe (Große Haube) im südlichen Kreisgebiet des Landkreises Fulda. Die Erhebungen im Gemeindegebiet werden zum großen Teil zur Brückenauer Kuppenrhön und zum Landrücken gezählt, dem Bindeglied zwischen Vogelsberg im Nordwesten, der Rhön im Nordosten und dem Spessart im Süden. Der Ort selbst liegt vollständig im Naturpark Hessische Rhön.

Der Name Kalbach entstand im Zuge der hessischen Gebietsreform im Jahre 1972 und bezieht sich auf den historischen Namen des Gebietes Calbaha, welcher im Jahre 826 erstmals in einer Schenkungsurkunde an das Klosters Fulda erwähnt wurde.


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