Reinhardshagen Hessen

Das Objekt Pflegeimmobilie mit viel Potenzial: In traumhafter Lage entsteht in Reinhardshagen eine Senioreneinrichtung für insgesamt 68 Personen.Nur wenige Hundert Meter vom Weserufer entfernt entsteht in ruhiger Lage in ­einem attraktiven Gebäude mit drei Vollgeschossen eine ­moderne Senioreneinrichtung. Es handelt sich um ­einen klimafreundlichen Neubau im KFNWG-Q-Standard. Investoren und Investorinnen profitieren somit von der Möglichkeit auf ein zinsvergünstigtes Darlehen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit von der KfW. Nach Abschluss der Bauarbeiten – spätestens Ende ­April 2025 – werden 62 für die ­stationäre Pflege ausgelegte Einzelzimmer und sechs ­ansprechende Einheiten für ­Betreutes Wohnen dazu beitragen, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden ­Bedarf an Pflege­plätzen zu decken. Damit stellt eine Investition in die Pflegeimmobilie in Reinhardshagen auch in Zeiten globaler Krisen und ­steigender Inflation eine sichere und renditestarke ­Kapitalanlage dar.Objekthighlights:68 hochwertige Pflegeapartments im KFNWG-Q-StandardZinsgünstige Förderkredite bis zu 150.000 € – Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude, 298Pachtvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und 5 Jahren VerlängerungsoptionNoch größerer Steuervorteil – jetzt mit 3 % AfA für Neubauten 

Der Betreiber

Die MENetatis GmbH ist ein 2016 gegründeter Pflegebetreiber mit Firmensitz in Bedberg bei Köln. 2016 Gegründet von Mathias Neumayer, der vormals die AGO Unternehmensgruppe. Hierbei wurde bereits erfolgreich das leiten und führen von Pflegeimmobilien vollzogen und perfektioniert. Mit der MENetatis steht nun die Zielsetzung im Mittelpunkt mit der nötigen finanziellen Sorgfalt ein höchst mögliches Niveau an Qualität bei der Pflege zu erreichen. Auch hier steht klar der Bewohner im Zentrum der Tätigkeit und dessen Wohlbefinden im Alltag. Die MENetatis verwirklich darüber hinaus auch astronomisch kulinarische Konzepte für ihre Bewohner und erfreut damit immer wieder alle Beteiligten. Man kann festhalten, die MENetatis ist eine Betreiber mit Herz und Verstand, inhabergeführt und seit vielen Jahren erfolgreich. Ein guter Mieter für Ihre Pflegeimmobilie.

Die Lage

Die Gemeinde Reinhardshagen ist die Heimat von rund 4.500 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt im nordhessischen Landkreis Kassel direkt an der Weser. Nächste Großstädte sind Kassel und das in Südniedersachsen gelegene Göttingen, die jeweils rund 30 ­Straßenkilometer entfernt liegen. Eine Schlüsselbranche der sowohl in Deutschland als auch Europa zentral gelegenen Region ist die Mobilitätswirtschaft. Ein weiterer wichtiger Zweig ist die Gesundheitswirtschaft: Die Region verfügt über elf Kurorte, mehr als 100 Klinikeinrichtungen, etwa 1.500 Praxen für eine ganzheitliche medi­zinische Betreuung sowie rund 100 Unternehmen im Bereich Medizintechnik.