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Salzgitter

Förderung

Details der Immobilie

Kaufpreise

271.564,00 € -370.876,00 €

Fläche

51,89m² -70,87m²

Baujahr

2024

Mieteinnahme pro Monat

678,91 € -927,19 €

Freie Apartments

78

Reservierte Apartements

23

Verkaufte Apartements

0

Ihr Ansprechpartner

Robin Bergmann


service@big-rendite.de

+49 5724 80 79

Das Objekt

Herzlich willkommen in der exklusiven "Sonnenblick Residenz" – einer architektonisch innovativen Pflegeeinrichtung, die nicht nur höchste Standards in der Seniorenpflege setzt, sondern auch eine erstklassige Kapitalanlage für Investoren darstellt.

Der beeindruckende Gebäudekomplex der "Sonnenblick Residenz" thront malerisch auf einer Hanglage und fasziniert mit modernem Design im KfW-Standard BEG WG 40 EE WPB. Dieser innovative Ansatz nicht nur in der Architektur, sondern auch in der energetischen Effizienz garantiert nicht nur nachhaltiges Wirtschaften, sondern auch eine Investition im Einklang mit den aktuellen Umweltstandards.

Mit einem großzügigen KfW-Darlehen von 150.000 €, das zu erstaunlich niedrigen Zinsen von rund 1 % gewährt wird, und einem Tilgungszuschuss von bis zu 52.500 € schaffen wir für Sie als Kapitalanleger eine äußerst attraktive Finanzierungsbasis. Dies ermöglicht nicht nur eine solide Rendite, sondern zeigt auch unsere Verpflichtung zu wirtschaftlich nachhaltigen Investitionen.

Die "Sonnenblick Residenz" bietet einen langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre, verbunden mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren. Dabei überzeugt Auvictum als erfahrener Betreiber mit exzellenter Reputation im Pflegesektor. Dies gewährleistet nicht nur eine professionelle Betreuung der Bewohner, sondern stellt auch die Kontinuität Ihrer Rendite sicher.


Die Lage



ChatGPT

Willkommen in Salzgitter – einer lebendigen Großstadt mit einem ganz besonderen Charme und vielfältigen Vorzügen. Die Stadt, die nicht nur als staatlich anerkannter Kurbetrieb mit ihrer Sole bekannt ist, sondern auch als drittgrößter Industriestandort in Niedersachsen glänzt, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Die Lage von Salzgitter ist geradezu ideal – eingebettet in die malerische Umgebung des Harzes, der Stadt bietet eine Fülle von Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie weitläufige Naturflächen. Der Fluss Innerste und der idyllische Salzgittersee tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei und schaffen eine Umgebung, die Erholung und Aktivitäten gleichermaßen ermöglicht.

Die "Sonnenblick Residenz" thront im begehrten Stadtteil Lichtenberg und bietet dabei einen beeindruckenden Blick auf das Herz von Salzgitter. Dieser Stadtteil überzeugt nicht nur durch seine ruhige Atmosphäre, sondern auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Objekts finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit. Der DB-Bahnhof ist lediglich 4,3 km entfernt, während die Autobahn in nur 1,5 km Entfernung liegt. Diese strategische Positionierung bietet nicht nur optimale Mobilität, sondern stärkt auch die Attraktivität des Standorts für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Salzgitter, mit seinen 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen, befindet sich zudem in angenehmer Nähe zu bedeutenden Städten wie Hannover (60 km), Wolfsburg (50 km) und Hildesheim (30 km), was zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse und berufliche Verbindungen schafft.


Der Betreiber

Das Auvictum-Team, unter der Leitung von Alexander Bart, einem ausgewiesenen Experten mit jahrzehntelanger Erfahrung, verfolgt dabei einen einzigartigen Ansatz. Wir schaffen nicht nur Pflegeeinrichtungen, sondern gestalten echte Lebensräume mit familiärem Charme. Unser Ziel ist es, ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und unseren engagierten Mitarbeitenden aufzubauen. Wir verstehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als Teil einer großen Familie, in der das Wohlbefinden und die Zufriedenheit unserer Bewohner an erster Stelle stehen.

Daten & Fakten über Auvictum:

  • 6 Standorte in Deutschland

  • Hauptsitz in Hanau

Unsere Spezial-Expertise in der Führung von Pflegebetrieben ermöglicht es uns, eine herausragende Qualität in der Pflege anzubieten. Wir investieren nicht nur in moderne Einrichtungen, sondern auch in die Aus- und Weiterbildung unseres Personals, um den stetig steigenden Anforderungen in der Pflege gerecht zu werden.

Auvictum steht für Verlässlichkeit, Innovation und ein Höchstmaß an Service. Wir sind stolz darauf, unseren Beitrag zu einer qualitativ hochwertigen Pflege in Deutschland zu leisten und freuen uns, Ihnen als Partner zur Seite zu stehen. Willkommen bei Auvictum – wo Pflege mehr ist als nur Betreuung, sondern ein Ausdruck von Fürsorge, Respekt und Lebensqualität.

Persönliche INFO für Sie

ICH MÖCHTE

Danke, wir melden uns bald bei Ihnen!

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