Salzgitter-Lichtenberg

Das Objekt

Gründe für Kapitalanleger

• Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage im KfW-Standard BEG WG 40 EE WPB (91 EZ, 10 DZ)

• 150.000 € KfW-Darlehen für rund 2 % Zinsen plus bis zu 52.500 € Tilgungszuschuss

• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre

• Auvictum als erfahrener Betreiber 

• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

• 2,00 % Abschreibungsoption (AfA)

Der Betreiber

Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden.

Daten & Fakten

• 18 Standorte in Deutschland

• Hauptsitz in Hanau

• Spezial-Expertise von Pflegebetrieben

Die Lage

SalzgitterPrunzelberg 2538228   Salzgitter

Salzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität.

• Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt

• Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter

• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld

• ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km)