Siegenburg

Das Objekt

Gute Gründe für Kapitalanleger

• Etablierte Bestandsimmobilie 

• 59 Pflegeapartments – davon 32 EZ, 26 DZ und 1 Reservezimmer

• 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre 

• Auvictum als erfahrene Betreibergruppe

• 4,0 % Mietrendite

• Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung

• Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

  
  

Der Betreiber

Der Kurs der Auvictum ist geprägt von bundesweitem Wachstum mit Fokus auf stationäre Pflege und auf Versorgung im betreuten Wohnen. Das Team um den ausgewiesenen Betreiber-Experten Alexander Bart mit seiner jahrzehntelangen Erfahrung setzt dafür auf hohe Pflegequalität, Einrichtungen mit familiärem Charme sowie ein enges Vertrauensverhältnis zwischen Bewohnern, deren Angehörigen und Auvictum-Mitarbeitenden.

Daten & Fakten

• 6 Standorte in Deutschland

• Hauptsitz in Hanau

• Spezial-Expertise von Pflegebetrieben

Die Lage

Die Marktgemeinde Siegenburg liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim in einem gedachten Dreieck aus den ­jeweils rund 40 Straßenkilometern entfernten Ober­zentren Regensburg, Ingolstadt und Landshut.

• Gemeinde mit 4.000 Einwohnern liegt 70 km von München entfernt 

• Objekt befindet sich fünf Gehminuten vom Ortszentrum mit ansprechendem Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie entfernt 

• Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar 

• ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (7,1 km) und Autobahn (1,6 km)